Det har vært en villet politikk i mange år å styrke bygging rundt det sentrale Bergen. I dag ser vi den tragiske effekten av dette, en uthuling av sentrum, sier Nancy Jøssang, daglig leder i konsulentselskapet Opus.
I tillegg har Bergen tapt mye av folkeveksten til nabokommunene.
Utfordringen er at man har veldig lav takt i boligbyggingen. Den er halvparten så høy som i nabokommunene og mye lavere enn i andre store byer i Norge. Det som skjer nå, er at de andre kommunene får skatteinntektene, mens arbeidsplassene er i Bergen, som sitter igjen med køproblemer og forurensning. Byen er i krise økonomisk, og er nødt til å få flere innbyggere, sier Jøssang.
Hullet i smultringen er ikke helt tomt. Sentrum har mye å tilby både besøkende og fastboende, og regnes som en særdeles vakker by. Hullet består i at det trengs flere fastboende, flere boliger.
Ifølge beregninger vil folketallet i bergens- regionen øke med 120 000 de neste 25 årene. For å hindre at alle disse bosetter seg i bydelene, må det legges til rette for flere innbyggere i sentrum. Da kan byen bli levedyktig, både økonomisk og miljømessig.
Sentrumsutviklingen må foregå på flere måter, både ved punktvis fortetting og større utbygginger. De siste årene er byens innbyggere blitt presentert for flere planer og visjoner.
Opus og Nancy Jøssang har på vegne av Bergen Næringsråd utarbeidet en oversikt over hvordan man kan bygge 10 000 nye sentrumsboliger de neste ti årene. 10 på 10 ble i januar presentert under Bergens- konferansen 2016, der tema var byutvikling. Jøssang har vært leder for Ressursgruppe Byutvikling i Bergen Næringsråd siden i fjor høst, og planen ble unnfanget da de ble bedt om å komme med innspill til rullering av kommuneplanens arealdel.
Mange tema var aktuelle, men vi tenkte at hvis vi i det hele tatt skal ha sjansen til å bli hørt, må vi si én ting. Da tok vi tak i kommunens ønske om å fortette i sentrum, og vi satte ambisjonen skyhøyt.
Tallet 10 000 baserer seg på samtaler med de største utbyggerne og omfatter både igangsatte prosjekter og anslag på hva som er realistisk å få bygget. Næringsrådet ser for seg et tettere og bilfritt sentrum med barnevennlige ute- områder. Bergen havn er ikke med i 10 på 10-planen, ifølge Jøssang fordi havnesjefen har uttalt at havnedriften blir værende til i alle fall 2040.
Spreke arkitekter skal med
Likevel er det planene for byutvikling nettopp ved Bergen havn som har fått mest opp- merksomhet i det siste. Under den nevnte bergenskonferansen ble utbyggere og entreprenører presentert for Visjon Dokken, en 96 sider lang og rikt illustrert rapport om hvordan det 249 dekar store Dokken-området kan utvikles til en ny bydel. Bak visjonen står en konstellasjon av arkitekter og utviklere: MAD Arkitekter, Asplan Viak, Probiz, OBOS og EGD Property. Dokken er i dag fylt av containere, og planene om å flytte virksom- heten ut av sentrum er i en svært tidlig fase. Det vil ta lang tid før visjonen om 3500 boliger og 8000 arbeidsplasser blir realisert.
Lars Clementsen Pedersen, daglig leder i MAD Bergen, mener det er viktig å komme i gang.
Hvis vi begynner i dag, så snakker vi 30-40 år fram i tid. Hvis vi begynner om 30-40 år, er vi ferdig om 60-70 år, tidligst.
Visjon Dokken har sin bakgrunn i at MAD og Asplan Viak vant en konkurranse i regi av Bergen Havn som omfattet tre ulike havnetomter.
Vi ble begeistret for Havnevesenets tanker om å byutvikle disse områdene. Bergen havn har nærmest vært en stat i staten, men nå viste de at de ønsket å gjøre noe, sier Pedersen.
Av de tre er Møhl
