Arkitektur N
26.10.2018
Store miljøambisjoner gir også den generelle arkitektoniske kvalitei" ten god drahjelp når 4B arkitekter tegner BREEAM-sertifisert boligbygg i Gamlebyen i Oslo.
Utestedet Grønlandshagen med lurvete lokaler i en nedlagt bensinstasjon. Nonneseter parsellhagelag drevet av beboere. Endless Tinnitus studio og musikkproduksjon i en gammel stallbygning. Det er fortsatt dette mange forbinder med Hollenderkvartalet, et bilde på den mangfoldige Gamlebyen, der tilgjengelig areal, lav pris og et generelt dårlig omdømme gav grobunn for en urbanitet som man ikke så mye av ellers i Oslo.
Nå er alt dette vekk, og inn kommer bolig- og næringsbygg. For som slagordet i prospektet til 4B Arkitekters nye prosjekt i Hollenderkvartalet slår fast: «Gamlebyen er ikke hva den en gang var». Prosjektet er utformet i samarbeid med Bjørbekk & Lindheim landskapsarkitekter, og ligger altså i Hollenderkvartalet der Schweigaards gate møter Grønlandsleiret. Mange av tomtene her har stått uutviklet i mange år, på grunn av en reguleringsplan fra 1958 med ambisjon om å lage en 35 m bred gate fra Galgeberg ned Schweigaardsgate. Men nå har den nye tid kommet også til Oslo indre øst. Et riktig solid ytre Det aktuelle prosjektet består av to nye bygg på hver sin side av en eksisterende murgård, samt et felles uteareal for hele kvartalet. Oppgang A og B ligger på hjørnet mellom Schweigaardsgate og Hollendergata helt vest i kvartalet, og oppgang C er en infill mellom to eksisterende murgårder i Schweigaardsgate.
Hjørnebygningen fremstår som om den er delt inn i tre volumer, hvor hjørnet er aksentuert ved å være to etasjer høyere enn siden som vender mot Hollendergata. Mot Schweigaardsgate trappes volumet ned en etasje fra hjørnet og trekkes inn fra fasadelivet. Det mest karakteristiske ved bebyggelsen er skrå karnapper som krager ut over næringslokalene i første etasje.
Fasaden oppleves som variert og speiler den tidligere tomteinndelingen. Karnappene er et lekent innslag i bybildet som fint tilpasser seg dimensjonene til de mer påkostede murgårdene på nabotomten, mens murgården mellom nybyggene oppleves som noe inneklemt mellom de nye fasadene. Næringslokalene i første etasje oppfyller på sin side ønsket om åpenhet mot gaten, med raust dimensjonert takhøyde, noe som ikke er en selvfølge. Det er bare å snu seg rundt, så ser man et eksempel på det motsatte, nemlig stemoderlig behandlede næringslokaler klemt halweis ned i kjelleretasjen.
Fortsatt grønt på Grønland Det viktigste med prosjektet er allikevel miljøambisjonene: Prosjektet blir 6-1 av de "Nå har den nye tid kommet også til Oslo indre øst."
to første boligbygningene som skal bli sertifisert gjennom modellen BREEAM-NOR, nå tilpasset boliger, ikke bare næringsbygg. Det var Eiendoms- og Byfomyelsesetaten som solgte tomten, og da Bane Nor Eiendom kjøpte, forpliktet de seg til å utarbeide felles hage for hele kvartalet, samt velge &I av tre miljøstrategier; FutureBuilt, CO2-reduksjon med referanse-hus eller BREEAM-sertifisering. Det ble i utgangspunktet prosjektert med CO2-reduksjonsmodellen til Oslo kommune, men man endret etter hvert til BREEAM da disse kom med en modell tilpasset boliger i Norge.
Gå til medietNå er alt dette vekk, og inn kommer bolig- og næringsbygg. For som slagordet i prospektet til 4B Arkitekters nye prosjekt i Hollenderkvartalet slår fast: «Gamlebyen er ikke hva den en gang var». Prosjektet er utformet i samarbeid med Bjørbekk & Lindheim landskapsarkitekter, og ligger altså i Hollenderkvartalet der Schweigaards gate møter Grønlandsleiret. Mange av tomtene her har stått uutviklet i mange år, på grunn av en reguleringsplan fra 1958 med ambisjon om å lage en 35 m bred gate fra Galgeberg ned Schweigaardsgate. Men nå har den nye tid kommet også til Oslo indre øst. Et riktig solid ytre Det aktuelle prosjektet består av to nye bygg på hver sin side av en eksisterende murgård, samt et felles uteareal for hele kvartalet. Oppgang A og B ligger på hjørnet mellom Schweigaardsgate og Hollendergata helt vest i kvartalet, og oppgang C er en infill mellom to eksisterende murgårder i Schweigaardsgate.
Hjørnebygningen fremstår som om den er delt inn i tre volumer, hvor hjørnet er aksentuert ved å være to etasjer høyere enn siden som vender mot Hollendergata. Mot Schweigaardsgate trappes volumet ned en etasje fra hjørnet og trekkes inn fra fasadelivet. Det mest karakteristiske ved bebyggelsen er skrå karnapper som krager ut over næringslokalene i første etasje.
Fasaden oppleves som variert og speiler den tidligere tomteinndelingen. Karnappene er et lekent innslag i bybildet som fint tilpasser seg dimensjonene til de mer påkostede murgårdene på nabotomten, mens murgården mellom nybyggene oppleves som noe inneklemt mellom de nye fasadene. Næringslokalene i første etasje oppfyller på sin side ønsket om åpenhet mot gaten, med raust dimensjonert takhøyde, noe som ikke er en selvfølge. Det er bare å snu seg rundt, så ser man et eksempel på det motsatte, nemlig stemoderlig behandlede næringslokaler klemt halweis ned i kjelleretasjen.
Fortsatt grønt på Grønland Det viktigste med prosjektet er allikevel miljøambisjonene: Prosjektet blir 6-1 av de "Nå har den nye tid kommet også til Oslo indre øst."
to første boligbygningene som skal bli sertifisert gjennom modellen BREEAM-NOR, nå tilpasset boliger, ikke bare næringsbygg. Det var Eiendoms- og Byfomyelsesetaten som solgte tomten, og da Bane Nor Eiendom kjøpte, forpliktet de seg til å utarbeide felles hage for hele kvartalet, samt velge &I av tre miljøstrategier; FutureBuilt, CO2-reduksjon med referanse-hus eller BREEAM-sertifisering. Det ble i utgangspunktet prosjektert med CO2-reduksjonsmodellen til Oslo kommune, men man endret etter hvert til BREEAM da disse kom med en modell tilpasset boliger i Norge.
