Magma
29.03.2023
Har du planer om å bygge ut din bolig? Da bør du vite om disse reglene.
Å tilpasse/oppgradere eksisterende bygg i stedet for å rive og bygge nytt er god økonomi. Det er også miljøsmart. Nye endringer i byggereglene kan bidra til at veien til målet blir enklere enn før. I denne artikkelen vil vi se nærmere på hvilke forenklinger som er gjort i regelverket, og hvordan de påvirker muligheten til å gjenn mføre endringer i eksisterende bygg.
Dagens tekniske krav til byggverk, for eksempel krav til inneklima, energieffektivitet og takhøyde, kan være vanskelige å oppfylle i bygg som ble bygget for lenge siden.
Et klassisk eksempel er boligeieren som har en kjelleretasje som benyttes som bod eller vaskerom, men som ønsker å ominnrede kjelleren til en leilighet som kan leies ut. Problemet kan være at det i kjelleretasjen bare er 2,2 meter takhøyde, at vinduene er av eldre dato slik at leiligheten ikke er energieffektiv, eller at romstørrelsene ikke gir plass til både seng og rullestolsirkel (tilgjengelighetskrav). At leiligheten ikke har annen ventilasjon enn man får ved å åpne vinduer eller ventiler, kan også stikke kjepper i hjulene for ominnredningen, sett opp mot de tekniske kravene som gjelder for boliger i dag.
Man har lenge kunnet få tillatelse til slik ominnredning uten at alle tekniske krav har vært oppfylt. Det har likevel ikke vært enkelt å overbevise kommunen som behandler søknaden, om at tillatelse bør gis.
Hvilke tiltak gjelder regelendringene for?
Endringene vi her skal se på, gjelder tiltak på eksisterende byggverk.
Det finnes en rekke eksempler på tiltak på eksisterende byggverk, for eksempel:
- tilbygg ell
Gå til medietDagens tekniske krav til byggverk, for eksempel krav til inneklima, energieffektivitet og takhøyde, kan være vanskelige å oppfylle i bygg som ble bygget for lenge siden.
Et klassisk eksempel er boligeieren som har en kjelleretasje som benyttes som bod eller vaskerom, men som ønsker å ominnrede kjelleren til en leilighet som kan leies ut. Problemet kan være at det i kjelleretasjen bare er 2,2 meter takhøyde, at vinduene er av eldre dato slik at leiligheten ikke er energieffektiv, eller at romstørrelsene ikke gir plass til både seng og rullestolsirkel (tilgjengelighetskrav). At leiligheten ikke har annen ventilasjon enn man får ved å åpne vinduer eller ventiler, kan også stikke kjepper i hjulene for ominnredningen, sett opp mot de tekniske kravene som gjelder for boliger i dag.
Man har lenge kunnet få tillatelse til slik ominnredning uten at alle tekniske krav har vært oppfylt. Det har likevel ikke vært enkelt å overbevise kommunen som behandler søknaden, om at tillatelse bør gis.
Hvilke tiltak gjelder regelendringene for?
Endringene vi her skal se på, gjelder tiltak på eksisterende byggverk.
Det finnes en rekke eksempler på tiltak på eksisterende byggverk, for eksempel:
- tilbygg ell
