Arkitektnytt
20.02.2023
Hva skjer med bokvalitet og stedstilpasning når Oslo kommune åpner opp for åtte ukers «amnesti», spør Niclas Nilssen, Ole Knagenhjelm Lysne, H. André Saga og Elise Lien i Afry Ark Studio.
Byutviklingsutvalget vedtok 15. februar å oppheve det midlertidige forbudet mot tiltak i småhusplan-områdene i Oslo. Oslo kommune åpner nå opp for åtte ukers «amnesti», der byggesøknader skal behandles i tråd med gjeldende småhusplan. Totalforbudet mot tiltak er derfor opphevet, og alle som satt inne med utbyggingsplaner i tråd med den gamle småhusplanen får nå en mulighet til å søke om tiltakene. Terrenginngrep, parkeringskjellere og nye boenheter kan nå omsøkes i småhusområdene og få tillatelse, før det nedlegges et nytt midlertidig forbud mot tiltak.
Les merByggeprosjekter innenfor småhusområdene krever stor grad av stedstilpasning og arkitektoniske kvaliteter som er nøye gjennomtenkt. Småhusområdene har unike stedskvaliteter som må ivaretas gjennom prosjektering av nye byggetiltak. Dette gjelder både ved endring på eksisterende bebyggelse og fortettingsprosjekter. Åtte uker er tilstrekkelig for å utarbeide en god rammesøknad i tråd med kravene i Plan- og bygningsloven 21-2 og byggesaksforskriften. Det korte amnestiet kan derimot gå på bekostning av arkitektonisk kvalitet og stedstilpasning i prosjekter med mer utfordrende tomter. Differansen i tillatt utnyttelse mellom gammel og ny småhusplan vil igjen kunne medf�