AddToAny

Ny avhendingslov: Slik virker de nye reglene for salg av bolig fra januar 2022

Boliger som selges etter nyttår vil følge nye regler for kjøp og salg i avhendingsloven. Både selgere og kjøpere må sette seg godt inn i de nye reglene. Her er hovedpunktene.
Av:

Fra 1. januar 2022 gjelder de nye boligsalgsreglene. Alle boliger som selges etter nyttår vil selges etter disse reglene. Det har vært mye snakk om hva som endres i reglene - for eksempel at man ikke lenger kan selge en bolig "som den er".

Men det viktigste er å vite hva som faktisk gjelder når du skal selge en bolig. Her tar vi en gjennomgang både for kjøpere og selgere av boliger. Reglene finnes i avhendingsloven. Og selv om man omtaler endringene som "ny avhendingslov" er ikke loven ny. Men det er endring i noen sentrale paragrafer.

NB: De nye reglene gjelder for salg av brukte boliger. Salg av nybygde boliger går fortsatt etter bustadoppføringsloven.

Spørsmål om de nye reglene? Huseierne arrangerer webinar om de nye reglene torsdag 9. desember klokken 18.00. Du kan sende inn spørsmål nå! Se nederst på siden!

Større ansvar for både selgere og kjøpere

Det som endres i regelverket er reglene rundt ansvaret selgere og kjøpere har når boligen skal selges. En av hovedutfordringene med dagens regler er at det har vært for mange misfornøyde kjøpere.

-Dagens regelverk utrygghet både for kjøpere - som ikke får beskrevet boligen godt nok, og for selgere som sitter med ansvar uten skyld i fem år etter et boligsalg, forteller advokat Anders Leisner i Huseierne.

Derfor er reglene endret for å få bedre dokumentasjon av boligene, samt få kjøpere til å sette seg bedre inn i dokumentasjonen som gis.

Hovedregel: Boligen skal være i tråd med dokumentasjonen

Utgangspunktet i reglene nå er at boliger som selges skal være i tråd med dokumentasjonen som gis. I loven er det slått fast som at boligen skal være i tråd med "avtalen". En avtale om boligsalg vil bestå av selgerens dokumentasjon og kjøperens aksept av dette - altså budet som gis i en budrunde.

For en selger er det derfor nå viktigere enn noen sinne at en bolig dokumenteres så godt som mulig. Men de

Les mer

Flere saker fra Hus & Bolig

Byggherreforskriften fastslår nå at all skriftlig dokumentasjon knyttet til jobben som gjøres må være formulert på en måte som alle arbeidstakere skjønner.
Hus & Bolig 20.02.2024
Tre aktører dominerer det norske dagligvaremarkedet. Det svekker konkurransen og innovasjonsevnen. Nå er det samme i ferd med å skje innenfor bank og forsikring.
Hus & Bolig 20.02.2024
Ha ingenting i huset som du ikke vet er nyttig eller synes er vakkert, var budskapet fra William Morris. Mer enn 160 år etter at han grunnla firmaet Morris & Co, er hans tekstil- og tapetkolleksjoner fortsatt ettertraktet.
Hus & Bolig 20.02.2024
Mange blir redde for hvordan det påvirker boligen når gulvet rister og vinduene klirrer ved sprengning i nabolaget. En vibrasjonsmåler kan dempe både frykt og konflikter i ettertid.
Hus & Bolig 20.02.2024
Norske husholdninger hadde 4 297 milliarder i gjeld i november 2023. Mer enn 80 prosent av husholdningenes gjeld er ifølge SSB knyttet til bolig.
Hus & Bolig 20.02.2024

Nyhetsbrev

Lag ditt eget nyhetsbrev:

magazines-image

Mer om mediene i Fagpressen

advokatbladet agenda-316 allergi-i-praksis appell arbeidsmanden arkitektnytt arkitektur-n astmaallergi automatisering baker-og-konditor barnehageno batmagasinet bedre-skole bioingenioren bistandsaktuelt blikkenslageren bobilverden bok-og-bibliotek bondebladet buskap byggfakta dagligvarehandelen demens-alderspsykiatri den-norske-tannlegeforenings-tidende diabetes diabetesforum din-horsel energiteknikk fagbladet farmasiliv finansfokus fjell-og-vidde fontene fontene-forskning forskerforum forskningno forskningsetikk forste-steg fotterapeuten fri-tanke frifagbevegelse fysioterapeuten gravplassen handikapnytt helsefagarbeideren hk-nytt hold-pusten HRRnett hus-bolig i-skolen jakt-fiske journalisten juristkontakt khrono kilden-kjonnsforskningno kjokkenskriveren kjottbransjen kommunal-rapport Kontekst lo-aktuelt lo-finans lo-ingenior magasinet-for-fagorganiserte magma medier24 museumsnytt natur-miljo nbs-nytt nettverk nff-magasinet njf-magasinet nnn-arbeideren norsk-landbruk norsk-skogbruk ntl-magasinet optikeren parat parat-stat politiforum posthornet psykisk-helse religionerno ren-mat samferdsel seilmagasinet seniorpolitikkno sikkerhet skog skolelederen sykepleien synkron tannhelsesekreteren Tidsskrift for Norsk psykologforening traktor transit-magasin transportarbeideren uniforum universitetsavisa utdanning vare-veger vvs-aktuelt