AddToAny

Innebærer gjennomførte mangelsutbedringer fristavbrytende erkjennelse? Nei, sier Høyesterett

Både tingrett og lagmannsrett hadde uten videre lagt til grunn at en entreprenør, i et forsøk på å utbedre mangler, med dette også hadde erkjent byggherrens erstatningskrav.
Høyesterett mente det måtte mer til, og kunne ikke si seg enig i at erkjennelse forelå.

Tilbake i 2013 ble det inngått en avtale mellom Betonmast Innlandet, som totalentreprenør, og Frost Utvikling som byggherre, om oppføring av et leilighetsbygg med 19 leiligheter.

Bygget - Doyèn Eidsvoll - som er konstruert som et «kollektiv for eldre», har blant annet et eget treningsrom, storkjøkken og spaavdeling, og er lokalisert ved den gamle ærverdige husmorskolen i Eidsvoll.

Kort tid etter overtakelsen tok idyllen i kollektivet en brå vending. Sameierne oppdaget nemlig betydelige mangler med varmeanlegget i bygget, og det ble reklamert over feilene.

Konstruksjonsfeil

Opprinnelig ble det antatt at feilen hadde sin rot i tekniske problemer med varmeanlegget. Men etter flere mislykkede utbedringsforsøk ble det fastslått at problemene med varmestyringen skyldtes feil ved selve konstruksjonen av bygget.

I januar 2020 tok samtlige seksjonseiere derfor ut stevning mot byggherren, Frost, med krav om prisavslag og erstatning for mangler ved varmeanlegget. Frost påsto seg frifunnet, og videreførte kravet fra sameierne til Betonmast som regressaksøkt. Også Betnonmast påsto seg frifunnet.

Entreprenøren felt i både tingrett og lagmannsrett

Øvre Romerike tingrett avsa i januar 2021 sin dom. Domstolen mente at Frosts leveranse til sameierne var befattet med mangler, ettersom gulvvarmeanlegget ikke fungerte som forutsatt. Dermed ble sameierne tilkjent 10 millioner kroner i prisavslag.

Byggherren, Frost, ble tilkjent det samme beløpet i erstatning fra Benonmast som regressaksøkt. Samtidig ble det fastslått at Frosts krav ikke var foreldet, ettersom Betonmast «ved sin handlemåte» hadde erkjent ansvaret.

Betonmast anket så dommen til Eidsivating lagmannsrett. Anken var begrenset til foreldelsesspørsmålet og omfanget av Frosts eventuelle krav. Frost tok til motmæle.

I 2022 kom lagmannsretten, på samme måte som tingretten, til at kravet ikke var foreldet.

Les mer

Flere saker fra Advokatbladet

Stipendiat Trygve Harlem Losendahl tar til orde for at Advokatforeningen bør lage egne etiske regler for skatte- og transaksjonsadvokater.
Advokatbladet 06.02.2023
John Christian Elden får irettesettelse av Disiplinærnemnden for å ha representert motparten til en kollegas tidligere klient.
Advokatbladet 06.02.2023
- Vi deltar gjerne i samtalen om hvilke tiltak og prioriteringer som bør gjøres for å hjelpe flest mulig i sin hverdag i et rettsliggjort samfunn og for å sikre rettssikkerhet for alle, skriver direktør i Lovdata,
Advokatbladet 06.02.2023
I løpet av det neste året går både høyesterettsdommer Knut H. Kallerud og hans dommerkollega Kristin Normann av med pensjon.
Advokatbladet 03.02.2023
- Det er svært gledelig at problematikken rundt isolasjon omsider blir tatt ordentlig på alvor, sier leder for Advokatforeningens isolasjonsgruppe, Bendik Falch-Koslung. Likevel mener han det foreligger noen mangler ved forslagene.
Advokatbladet 03.02.2023

Nyhetsbrev

Lag ditt eget nyhetsbrev:

magazines-image

Mer om mediene i Fagpressen

advokatbladet agenda-316 allergi-i-praksis appell arbeidsmanden arkitektnytt arkitektur-n astmaallergi automatisering baker-og-konditor barnehageno batliv bedre-skole bioingenioren bistandsaktuelt blikkenslageren bobilverden bok-og-bibliotek bondebladet buskap byggfakta dagligvarehandelen demens-alderspsykiatri den-norske-tannlegeforenings-tidende diabetes diabetesforum din-horsel energiteknikk fagbladet farmasiliv finansfokus fjell-og-vidde fontene fontene-forskning forskerforum forskningno forskningsetikk forste-steg fotterapeuten fri-tanke frifagbevegelse fysioterapeuten gravplassen handikapnytt helsefagarbeideren hk-nytt hold-pusten HRRnett hus-bolig i-skolen jakt-fiske journalisten juristkontakt khrono kilden-kjonnsforskningno kjokkenskriveren kjottbransjen kommunal-rapport Kontekst lo-aktuelt lo-finans lo-ingenior magasinet-for-fagorganiserte magma medier24 museumsnytt natur-miljo nbs-nytt nettverk nff-magasinet njf-magasinet nnn-arbeideren norsk-landbruk norsk-skogbruk ntl-magasinet optikeren parat parat-stat politiforum posthornet psykisk-helse religionerno ren-mat samferdsel seilmagasinet seniorpolitikkno sikkerhet skog skolelederen sykepleien synkron tannhelsesekreteren Tidsskrift for Norsk psykologforening traktor transit-magasin transportarbeideren uniforum universitetsavisa utdanning vare-veger vvs-aktuelt