AddToAny

Ikke alltid like enkelt å bygge på hytta i de største hyttekommunene

Fra 1. mai 2021 kom det nye og forenklede regler for å bygge terrasser og små tilbygg. På hytta kan reguleringsplanen kan sette en stopper for byggeplanene dine, men det er muligheter. Slik kan du gå frem for å få bygget!
Av: Kristin Gyldenskog

Mange har gledet seg til å feriere på hytta i sommer og nyte late dager. Men når du først er der, kan det også være fristende å gjøre en liten oppgradering. Du har kanskje sett frem til å kunne bygge uten å søke? Kanskje en terrasse eller et tilbygg som kan være et ekstra soverom?

Forskriften som trådte i kraft 1. mai 2021 innebærer at det i utgangspunktet er 7 ting du kan bygge uten å søke.

-Det er likevel ikke grei skuring, sier advokatfullmektig Mathias Bjornes i Huseierne.

Reguleringsplan kan sette en stopper

Det er kommunens arealplaner som begrenser hva du faktisk kan bygge på fritidseiendommen din, mens saksbehandlingsreglene gjelder helt generelt. Hvis du etter planen ikke kan bygge, spiller det ingen rolle at det konkrete tiltaket er nevnt i listen over ting du kan bygge uten å søke.

-I praksis vil den enkelte reguleringsplan eller det generelle byggeforbudet i strandsonen kunne sette en stopper selv for mindre tiltak, helt uavhengig av om de er søknadspliktige eller ikke, forteller han og fortsetter:

- Hvis det du vil bygge er i strid med loven eller arealplan, må man først søke om og få innvilget dispensasjon før man kan bygge, sier advokatfullmektig Mathias Bjornes i Huseierne.

Største hyttekommuner

Huseierne har gjort en spørreundersøkelse blant de største hyttekommunene om hvor lett det er å bygge på hytta i disse kommunene. Vi spurte om følgende:

Ligger de fleste hyttene i deres kommune innenfor områder med reguleringsplaner?

Kan man innenfor disse reguleringsplansområdene bygge etter unntak i SAK 10 (§4.1), eller er det strengere regler for bygging av mindre byggverk i hytteområdene?

Hva innebærer i så fall de strengere reguleringsplanene i praksis for den som vil bygge på hytta?

Vi har spurt noen av hyttekommunene med flest hytter:

Færder

Trysil

Hol

Ringsaker

Larvik

Fredrikstad

Hjelp fra jurist

Svarene fra hyttekommunene er ikke alltid lett å bli klok av. Vi har derfor fått hjelp av advokatfullmektig Mathias Bjornes i Huseierne til å gå gjennom svarene.

-Generelt tegner det seg et bilde av at

Les mer

Flere saker fra Hus & Bolig

Styret i sameiet eller borettslaget bør gjøre en sist ting før dere tar sommerferie. Det er å avtale hvem som svarer på henvendelser gjennom sommeren. Her ser dere hva dere bør tenke på.
Hus & Bolig 30.06.2022
Nye tall viser at 253 kommuner har eiendomsskatt på bolig i 2022. Her finner du ut hvor stor eiendomsskatten er i din kommune.
Hus & Bolig 29.06.2022
Har du krypkjeller under hytta eller boligen din? Faren for fuktproblemer, sopp og råteskader er stor i en krypkjeller. Huseiernes ekspert, Ingeborg B. Engh, guider oss her gjennom problemene - og gir oss løsningene.
Hus & Bolig 29.06.2022
Norges Bank satte opp renten med 0,5 prosentpoeng på rentemøtet 23. juni. Det betyr at nå får mange boliglånsrente over tre prosent. Samtidig varsler Norges Bank en boliglånsrente på rundt 4,5 prosent allerede neste sommer!
Hus & Bolig 23.06.2022
Aktuelt fra Hus & Bolig Les mer fra Hus & Bolig
Hus & Bolig 23.06.2022

Nyhetsbrev

Lag ditt eget nyhetsbrev:

magazines-image

Mer om mediene i Fagpressen

advokatbladet agenda-316 allergi-i-praksis appell arbeidsmanden arkitektnytt arkitektur-n astmaallergi automatisering baker-og-konditor barnehageno batliv bedre-skole bioingenioren bistandsaktuelt blikkenslageren bobilverden bok-og-bibliotek bondebladet buskap byggfakta dagligvarehandelen demens-alderspsykiatri den-norske-tannlegeforenings-tidende diabetes diabetesforum din-horsel energiteknikk fagbladet farmasiliv finansfokus fjell-og-vidde fontene fontene-forskning forskerforum forskningno forskningsetikk forste-steg fotterapeuten fri-tanke frifagbevegelse fysioterapeuten gravplassen handikapnytt helsefagarbeideren hk-nytt hold-pusten HRRnett hus-bolig i-skolen jakt-fiske journalisten juristkontakt khrono kilden-kjonnsforskningno kjokkenskriveren kjottbransjen kommunal-rapport lo-aktuelt lo-finans lo-ingenior magasinet-for-fagorganiserte magma medier24 museumsnytt musikkultur natur-miljo nbs-nytt nettverk nff-magasinet njf-magasinet nnn-arbeideren norsk-landbruk norsk-skogbruk ntl-magasinet optikeren parat parat-stat politiforum posthornet psykisk-helse religionerno ren-mat samferdsel seilmagasinet seniorpolitikkno sikkerhet skog skolelederen sykepleien synkron tannhelsesekreteren Tidsskrift for Norsk psykologforening traktor transit-magasin transportarbeideren uniforum universitetsavisa utdanning vare-veger vvs-aktuelt