- Vi fører statistikk over temaene vi behandler - om det er naboforhold, arv, boligkjøp, utleie, eller hva. Men innenfor disse kategoriene har vi ingen videre systematisering, noe slikt ville være lite hensiktsmessig å bruke tid på. Derfor blir en liste over de vanligste spørsmålene innen utleie ingen helt eksakt vitenskap, sier advokat Annita Magnussen i Huseiernes juridiske avdeling.
Hun legger til at etter mange år i organisasjonen har hun og mange av kollegaene likevel en rimelig trygg magefølelse på hva mange utleiere lurer på, og har satt sammen en liste med de ni vanligste spørsmålene, som vi presenterer her. Du får selvsagt også svarene!
Leiekontrakt for bolig
1. Jeg har lyst til å sette opp leien - hvordan skal jeg gå frem?
- Det kan være ulike grunner til at folk ønsker å oppjustere leien. Noen synes at de har leiet ut for billig over lengre tid, og mener derfor det er på tide. Andre merker kanskje at kostnadene forbundet med utleien plutselig øker, det kan for eksempel være om man leier ut med strøm inkludert og strømprisene går opp, sier Magnussen.
Det er dessverre ikke så enkelt som at du som utleier kan skru opp prisen fordi du har leid ut for billig for lenge, eller fordi utgiftene dine øker. Det er kun to måter du som utleier kan oppjustere leien på:
1) Ved en årlig regulering etter konsumprisindeksen. Dette må skje når det har gått minst ett år fra leieavtalen ble inngått, og kan skje en gang i året deretter.
2) Ved endring til gjengs leie. Da må leieforholdet ha vart i to år og seks måneder uten annen leieregulering enn indeksreguleringen.
Lurer du på hva «gjengs leie» betyr eller hvordan du finner ut av en konsumprisindeksregulering? Klikk her, så kommer du direkte til svaret!
2 Leier betaler ikke - hva skal jeg gjøre?
- Dessverre er manglende innb
