I et sameie vil den enkelte sameier ha bruksrett til selve boligen. Men ofte dukker spørsmålet om hvem som kan bruke fellesarealene opp. Er dette til delt og fellesbruk, eller kan en spesiell sameier bruke deler av fellesarealene som sin hage.
Øistein Olsen Krokmoen er advokat i Huseierne. Han forteller at det kommer en del spørsmål om dette fra sameiestyrer og enkelte sameiere i disse dager. Særlig gjelder dette til hageflekkene utenfor boenheter på bakkeplan.
Tilleggsdel eller enerett?
Advokaten forteller at det første man bør gjøre er å se på hvordan sameiet er delt opp, og hva som står i seksjonsbegjæringen:
- Noen steder vil hageflekkene være lagt til seksjonene som en "tilleggsdel". Det betyr at den som eier selve seksjonen også eier denne delen av hagen. Slik vil det ofte være i to- og firemannsboliger der bruk av hagen er klart regulert. Men det kan også være slik i større sa
